买方代理协议可能规定经纪人服务的地区、房产类型、期限、是否独家以及买方对补偿的责任。不要把它当作看房登记表。先确认哪些服务包含在内、经纪人无法服务时谁接手、自己找到房源如何处理，以及合同到期后的 protection period。
关键要点
独家期限和终止条款要具体
明确补偿不足时买方是否补差额
dual agency 必须基于知情同意
1. Buyer Representation Agreement：签约前逐条看什么
卖方或挂牌方是否提供补偿，并不自动消除买方合同责任。要求经纪人用具体示例解释不同成交情景、seller concession、补偿协商和 dual agency。任何“随时可以取消”的承诺都应写入合同，签署后保存完整副本。
2. 实际比较时的检查清单
01
独家期限和终止条款要具体
02
明确补偿不足时买方是否补差额
03
dual agency 必须基于知情同意
规则、利率、资格和费用会变化。行动前请核对对应官方文件，复杂情况可咨询合格专业人士。