贷款人通常会核对工资或自雇收入、银行和投资账户、信用、现有债务、身份与居留文件、首付和 closing costs 来源。W-2 员工准备工资单、W-2 和税表；自雇人士还可能需要个人与企业税表、损益表和业务账户记录。大额转账、海外汇款和赠与资金要提前解释并保留完整路径。
关键要点
海外资金要保留来源与完整转账链路
至少比较多家贷款人的同日 Loan Estimate
预批后仍需完成房屋和借款人 underwriting
1. 房贷预批完整清单：收入、资产、信用与资金来源
预批信上的最高贷款金额不是安全预算。比较不同贷款人的利率、APR、points、lender credits、贷款保险、锁定政策和预计现金到场，并以地税、保险、HOA 和维护后的完整月支出决定报价上限。签约后避免新开信用、换工作或大额购债。
2. 实际比较时的检查清单
01
海外资金要保留来源与完整转账链路
02
至少比较多家贷款人的同日 Loan Estimate
03
预批后仍需完成房屋和借款人 underwriting
规则、利率、资格和费用会变化。行动前请核对对应官方文件，复杂情况可咨询合格专业人士。